W ostatnich latach Konin stał się miastem, w którym coraz więcej właścicieli nieruchomości inwestuje w fotowoltaikę, aby zwiększyć efektywność energetyczną swoich budynków. Panele fotowoltaiczne to jedno z najbardziej innowacyjnych rozwiązań w zakresie odnawialnych źródeł energii (OZE), które pozwala na obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz poprawę bilansu energetycznego nieruchomości.

Jak fotowoltaika wpływa na efektywność energetyczną budynku?

•  Obniżenie zapotrzebowania na energię pierwotną (EP). Świadectwo energetyczne w Koninie uwzględnia parametr EP, który określa ilość energii pierwotnej niezbędnej do funkcjonowania budynku. Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza zależność od konwencjonalnych źródeł energii, co prowadzi do obniżenia wartości EP i poprawy klasy energetycznej budynku.
• Zmniejszenie wskaźnika energii końcowej (EK) Fotowoltaika pozwala na produkcję własnej energii elektrycznej, co redukuje zapotrzebowanie na prąd z sieci. Mniejsza wartość wskaźnika EK oznacza niższe rachunki za prąd oraz bardziej energooszczędny budynek, co czyni go bardziej atrakcyjnym na rynku nieruchomości.
• Zwiększenie udziału energii odnawialnej. Budynki w Koninie, które wykorzystują fotowoltaikę, mają wyższy udział energii odnawialnej w bilansie energetycznym. W świadectwie energetycznym uwzględnia się, ile procent energii zużywanej przez budynek pochodzi z odnawialnych źródeł. Im wyższy ten wskaźnik, tym lepsza charakterystyka energetyczna nieruchomości.
• Obniżenie emisji CO₂. Produkcja energii z paneli słonecznych pozwala zmniejszyć emisję dwutlenku węgla wynikającą z użytkowania budynku. Dzięki temu nieruchomość staje się bardziej ekologiczna, co jest istotnym czynnikiem dla osób poszukujących nowoczesnych i zrównoważonych rozwiązań.
• Podniesienie wartości nieruchomości. Budynki wyposażone w fotowoltaikę są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych kupców i najemców. Niska wysokość rachunków za energię oraz wyższa klasa energetyczna to istotne argumenty zwiększające wartość rynkową nieruchomości w Koninie.

Fotowoltaika a świadectwo energetyczne w Koninie
Właściciele nieruchomości, którzy zdecydują się na montaż instalacji fotowoltaicznej, powinni rozważyć aktualizację świadectwa energetycznego. Wprowadzenie OZE może znacznie poprawić charakterystykę energetyczną budynku, co przełoży się na lepszą klasę energetyczną i większe oszczędności w dłuższej perspektywie.

Fotowoltaika w Koninie to jedno z najbardziej opłacalnych rozwiązań w kontekście poprawy efektywności energetycznej budynków. Zmniejszenie zapotrzebowania na energię pierwotną, obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz pozytywny wpływ na środowisko to tylko niektóre z korzyści wynikających z instalacji paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu mieszkańcy Konina mogą nie tylko obniżyć rachunki za prąd, ale również zwiększyć wartość swojej nieruchomości, czyniąc ją bardziej nowoczesną i przyjazną dla środowiska.

Zazwyczaj proces ten zajmuje około 7 dni roboczych, wliczając w to czas na odnalezienie audytora energetycznego (około 1 dnia), wypełnienie dostarczonego przez niego formularza (również 1 dzień), a także czas potrzebny audytorowi na przygotowanie świadectwa energetycznego (dobór parametrów i przeprowadzenie obliczeń w dedykowanym oprogramowaniu), co zajmuje zwykle od 3 do 5 dni roboczych.

Czas realizacji świadectwa energetycznego w RW Projekt zależy od kilku czynników, w tym wielkości nieruchomości, dostępności dokumentacji technicznej oraz konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej. Nasza firma dba o to, aby dokument był sporządzony terminowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, zapewniając naszym klientom fachową i sprawną obsługę.

Co wpływa na czas realizacji?

• Dostępność dokumentacji technicznej – posiadanie projektu budowlanego, rzutów kondygnacji i danych o systemie ogrzewania pozwala na szybsze przygotowanie świadectwa.
• Konieczność przeprowadzenia wizji lokalnej – jeśli brak jest wymaganej dokumentacji, konieczna jest inspekcja nieruchomości, co może wydłużyć czas realizacji.
• Rodzaj budynku – większe, bardziej złożone obiekty wymagają dłuższej analizy, co wpływa na termin wykonania świadectwa.

Tryb ekspresowy

W przypadku pilnej potrzeby oferujemy możliwość szybkiej realizacji świadectwa energetycznego, nawet w ciągu kilku godzin, jeśli klient dostarczy wszystkie niezbędne informacje.

Obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego, czyli świadectwa charakterystyki energetycznej, zależy od sytuacji, w jakiej znajduje się właściciel mieszkania w bloku. Wprowadzona nowelizacja przepisów z 28 kwietnia 2023 roku jasno określa, kiedy świadectwo energetyczne jest wymagane.

Kiedy właściciel mieszkania w bloku musi mieć świadectwo energetyczne?

• Sprzedaż mieszkania – jeśli właściciel sprzedaje swoje mieszkanie, jest zobowiązany do przekazania ważnego świadectwa energetycznego nowemu nabywcy. Dokument ten musi zostać okazany przed podpisaniem aktu notarialnego, a jego brak może skutkować sankcjami.
• Wynajem mieszkania – w przypadku wynajmu właściciel również musi przekazać najemcy świadectwo energetyczne. Najemca ma prawo zażądać tego dokumentu przed podpisaniem umowy, aby móc ocenić koszty eksploatacyjne mieszkania.
• Nowe mieszkania od dewelopera – w przypadku zakupu mieszkania w nowo wybudowanym bloku, deweloper ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu.

Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?

• Mieszkanie użytkowane na własne potrzeby – jeśli właściciel mieszka w swoim lokalu i nie zamierza go sprzedawać ani wynajmować, nie ma obowiązku posiadania świadectwa energetycznego.

Dlaczego warto posiadać świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne pozwala na określenie klasy energetycznej mieszkania, co jest istotne dla potencjalnych kupców i najemców. Dokument ten:

• Pomaga oszacować koszty ogrzewania i eksploatacji mieszkania,
• Zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku,
• Jest wymagany prawnie przy transakcjach nieruchomościowych,
• Może pomóc w planowaniu modernizacji i poprawie efektywności energetycznej budynku.

Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem mieszkania, skontaktuj się z certyfikowanym audytorem, aby szybko i bezproblemowo uzyskać świadectwo energetyczne zgodne z obowiązującymi przepisami.

Ważne świadectwo energetyczne w Koninie może sporządzić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia, zgodnie z wymogami prawnymi określonymi w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków.

Kto ma uprawnienia do wystawiania świadectw energetycznych?
Osoby wpisane do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków – tylko audytorzy posiadający stosowne kwalifikacje, zarejestrowani w bazie Ministerstwa Rozwoju i Technologii, mogą legalnie sporządzać świadectwa.
Inżynierowie, architekci, specjaliści z branży budowlanej i energetycznej – muszą posiadać odpowiednie wykształcenie techniczne oraz odbyć stosowne szkolenie lub kurs certyfikujący.
Firmy specjalizujące się w audytach i certyfikacji energetycznej – przedsiębiorstwa takie jak RW Projekt oferują kompleksowe usługi w zakresie wystawiania świadectw energetycznych dla budynków mieszkalnych, komercyjnych i użyteczności publicznej.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi charakterystyki energetycznej budynków, obiekty sakralne są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego. Dotyczy to budynków, które służą wyłącznie celom religijnym i nie pełnią funkcji mieszkalnych ani komercyjnych.

Rodzaje budynków religijnych zwolnionych z posiadania świadectwa energetycznego:
Kościoły, katedry, bazyliki i kaplice – budynki przeznaczone do odprawiania nabożeństw i uroczystości religijnych.
Klasztory, seminaria duchowne i domy zakonne – jeśli ich głównym przeznaczeniem jest działalność religijna i nie są wynajmowane lub sprzedawane.
Meczety, synagogi, cerkwie i inne obiekty kultu religijnego – miejsca służące modlitwie i zgromadzeniom wiernych.
Kaplice cmentarne – budynki sakralne zlokalizowane na terenach cmentarzy.

Kiedy budynek religijny może wymagać świadectwa energetycznego?
Jeżeli część budynku jest wynajmowana na cele komercyjne, np. pokoje gościnne, sale konferencyjne, domy pielgrzyma – wówczas ta część może wymagać certyfikacji.
Jeśli budynek jest poddawany sprzedaży lub wynajmowi – w takim przypadku świadectwo jest wymagane zgodnie z ogólnymi przepisami.
Gdy budynek spełnia funkcje inne niż wyłącznie religijne, np. szkoła przyklasztorna lub obiekt łączący funkcję sakralną i mieszkalną.

Podstawa prawna zwolnienia
Zwolnienie budynków religijnych z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego wynika z Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz przepisów Prawa budowlanego. Jest to związane z ich specyficznym użytkowaniem oraz brakiem obowiązku spełniania norm efektywności energetycznej stosowanych w budownictwie mieszkalnym i komercyjnym.

Jeśli masz wątpliwości, czy dany budynek wymaga świadectwa energetycznego, warto skonsultować się ze specjalistą z branży certyfikacji energetycznej lub sprawdzić aktualne przepisy prawne.

Świadectwo energetyczne mieszkania w Koninie to oficjalny dokument określający zapotrzebowanie lokalu na energię potrzebną do jego użytkowania. Jest on wymagany zarówno przy sprzedaży, wynajmie, jak i oddaniu nowego budynku do użytkowania.

Jak wygląda świadectwo energetyczne mieszkania w Koninie?
Dokument ten jest standardowym formularzem, który zawiera szczegółowe informacje o efektywności energetycznej lokalu mieszkalnego. Jego układ jest zgodny z wymogami Ministerstwa Rozwoju i Technologii, a najważniejsze elementy to:

Dane podstawowe – adres nieruchomości, powierzchnia użytkowa mieszkania, typ budynku, data wystawienia i okres ważności dokumentu (10 lat).
Klasa energetyczna lokalu – określona w skali od A+ (bardzo energooszczędne) do G (mało efektywne energetycznie), która informuje o poziomie zużycia energii.
Wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP) – określa, ile nieodnawialnej energii potrzeba do ogrzewania, wentylacji, podgrzewania wody i innych systemów eksploatacyjnych.
Wskaźnik energii końcowej (EK) – ilustruje faktyczne zużycie energii przez użytkowników lokalu, co pozwala oszacować koszty eksploatacyjne.
Informacje o izolacji budynku i systemach grzewczych – obejmują charakterystykę ścian, okien, drzwi oraz systemu ogrzewania i wentylacji.
Udział odnawialnych źródeł energii (OZE) – jeśli mieszkanie korzysta np. z fotowoltaiki czy systemów odzysku ciepła, informacje te są uwzględnione w świadectwie.
Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej – zawierają wskazówki dotyczące termomodernizacji, wymiany stolarki okiennej czy modernizacji systemów grzewczych, które mogą obniżyć zużycie energii i koszty eksploatacji.

Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne mieszkania w Koninie?
Sprzedaż mieszkania – dokument należy przekazać nowemu właścicielowi przed podpisaniem aktu notarialnego.
Wynajem mieszkania – najemca ma prawo otrzymać świadectwo przed podpisaniem umowy.
Oddanie nowego mieszkania do użytkowania – deweloper jest zobowiązany do dostarczenia świadectwa dla nowo wybudowanych lokali.

Autentyczność świadectwa charakterystyki energetycznej można zweryfikować na kilka sposobów, aby upewnić się, że dokument jest ważny i zgodny z obowiązującymi przepisami.

1. Sprawdzenie w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków (CRCEB)
Wszystkie legalnie wystawione świadectwa energetyczne są rejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Aby zweryfikować dokument:
Wejdź na stronę https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/
Wpisz numer świadectwa energetycznego lub dane nieruchomości
Sprawdź, czy dokument widnieje w rejestrze i czy jest aktualny

2. Weryfikacja osoby wystawiającej świadectwo
Każde świadectwo musi być sporządzone przez osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania tego typu analiz. Można to potwierdzić, sprawdzając:
Czy audytor jest wpisany do CRCEB – na stronie rejestru znajduje się lista certyfikowanych specjalistów.
Numer uprawnień i dane osoby wystawiającej – powinny znajdować się na dokumencie.

3. Sprawdzenie elementów dokumentu
Autentyczne świadectwo energetyczne powinno zawierać:
Unikalny numer identyfikacyjny nadany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii
Imię i nazwisko osoby sporządzającej oraz jej numer uprawnień
Datę wystawienia i okres ważności dokumentu
Dane dotyczące nieruchomości (adres, rodzaj budynku, powierzchnia użytkowa)
Podpis oraz pieczęć certyfikowanego audytora

4. Konsultacja z notariuszem lub urzędem
W przypadku zakupu nieruchomości notariusz może zweryfikować autentyczność świadectwa podczas sporządzania aktu notarialnego. Można również skonsultować się z odpowiednim urzędem (np. wydziałem architektury lub inspektoratem nadzoru budowlanego), który może potwierdzić legalność dokumentu.

5. Analiza treści dokumentu
Fałszywe świadectwa mogą zawierać błędy, takie jak:
Brak numeru rejestracyjnego w systemie CRCEB
Nieprawidłowe dane budynku lub jego parametrów technicznych
Brak podpisu i danych audytora

Aby upewnić się, że świadectwo energetyczne jest ważne i autentyczne, zawsze sprawdzaj jego numer w oficjalnym rejestrze oraz upewnij się, że audytor posiada odpowiednie uprawnienia. W razie wątpliwości skontaktuj się z certyfikowanym specjalistą lub urzędem, aby uniknąć ryzyka posługiwania się nieważnym dokumentem.