Świadectwo energetyczne Wałbrzych, certyfikat energetyczny Wałbrzych.

W Wałbrzychu wymóg posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej będzie stosowany zarówno do domów jedno- i wielorodzinnych, jak i do posiadaczy mieszkań. Każda osoba zamierzająca sprzedać lub wynająć lokal mieszkalny będzie zobowiązana do wytworzenia tego dokumentu. Dodatkowo, zgodnie z nowymi zmianami prawnymi, będzie konieczność poinformowania o posiadaniu świadectwa energetycznego w ogłoszeniu oferty sprzedaży lub najmu, jeśli dla danego obiektu lub jego części dokument ten został już sporządzony.

Świadectwo energetyczne Wałbrzych przy sprzedaży mieszkania?

Przedstawienie świadectwa energetycznego jest niezbędne w sytuacji, gdy obecny posiadacz mieszkania podejmie decyzję o jego sprzedaży. Należy je przekazać przyszłemu właścicielowi w czasie formalizowania umowy notarialnej sprzedaży własności mieszkania lub prawa do lokalu spółdzielczego. Zgodnie z ustawą, notariusz odnotowuje w akcie notarialnym przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy. W razie nieprzekazania dokumentu nabywcy, notariusz zobowiązany jest pouczyć sprzedającego o możliwej karze grzywny za niewypełnienie tego obowiązku.

Zmiana ustawy dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków oraz ustawy o prawie budowlanym wprowadza następujące zasady: „Posiadacz lub zarządca obiektu lub jego części, osoba uprawniona do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, albo osoba uprawniona do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, przekazują nabywcy lub najemcy:

• świadectwo charakterystyki energetycznej – podczas realizacji aktu notarialnego umowy sprzedaży prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
• kopię świadectwa charakterystyki energetycznej w wersji papierowej, albo wydruk świadectwa w wersji elektronicznej – przy zawieraniu umowy najmu.

Świadectwo energetyczne przy wynajmie mieszkania w Wałbrzychu

W sytuacji wynajmu mieszkania sytuacja wygląda analogicznie. Przy podpisywaniu każdej umowy najmu, niezależnie od tego, czy odbywa się to u notariusza czy we własnym zakresie, należy dostarczyć najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej. W umowie najmu warto odnotować przekazanie tego dokumentu. Ważne jest, że najemca nie ma prawa zrzec się otrzymania certyfikatu energetycznego.

Właściciel lokalu mieszkalnego musi wytworzyć certyfikat energetyczny wyłącznie w przypadku nowych umów najmu, co nie dotyczy umów zawartych przed wejściem w życie nowych regulacji prawnych.