Oświadczenie o zaawansowaniu budowy: kiedy jest potrzebne?

Kiedy oświadczenie o zaawansowaniu budowy staje się niezbędne – poznaj kluczowe sytuacje

Oświadczenie o zaawansowaniu budowy to dokument potwierdzający, na jakim etapie znajdują się prace przy realizacji domu lub innego obiektu. Najczęściej zawiera informacje o stopniu wykonania robót, zgodności inwestycji z projektem oraz aktualnym stanie technicznym budynku. Taki dokument bywa potrzebny wtedy, gdy inwestor musi wykazać faktyczny postęp prac przed bankiem, urzędem albo instytucją rozliczającą dofinansowanie. Szczególne znaczenie ma przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny wypłacany w transzach, ponieważ bank może wymagać potwierdzenia, że dany etap został zakończony zgodnie z harmonogramem. Oświadczenie o zaawansowaniu budowy przydaje się również podczas rozliczania inwestycji, kompletowania dokumentów do odbiorów oraz w procedurach związanych z legalnością i ciągłością robót. Jest też istotne w kontekście programów takich jak „Moje Ciepło” czy „Czyste Powietrze”, gdzie liczy się prawidłowe udokumentowanie stanu budynku, źródła ciepła i parametrów energetycznych. W praktyce inwestorzy budujący dom często potrzebują takiego potwierdzenia także przy zamawianiu dokumentacji uzupełniającej, w tym świadectwa lub projektowanej charakterystyki energetycznej, które przygotowują wyspecjalizowane firmy, takie jak RW PROJEKT, wspierające klientów również w formalnościach związanych z efektywnością energetyczną budynków.

Jakie dane powinno zawierać oświadczenie o zaawansowaniu budowy – uniknij kosztownych błędów

Oświadczenie o zaawansowaniu budowy powinno być przygotowane precyzyjnie i zgodnie z faktycznym stanem robót, bo nawet drobne nieścisłości mogą utrudnić kolejne formalności. W praktyce dokument najczęściej zawiera dane inwestora, adres i oznaczenie nieruchomości, podstawę realizacji inwestycji, a także dokładny opis wykonanych prac na danym etapie. Warto wskazać, czy zakończono już stan zerowy, surowy otwarty, surowy zamknięty albo wykonano instalacje, ocieplenie czy stolarkę. Istotne jest również określenie procentowego stopnia realizacji inwestycji, jeśli wymaga tego bank, urząd lub inna instytucja.

Taki dokument zwykle sporządza lub potwierdza kierownik budowy, osoba sprawująca nadzór budowlany, projektant albo inny uprawniony specjalista, zależnie od celu, w jakim składane jest oświadczenie o zaawansowaniu budowy. Duże znaczenie mają elementy potwierdzające rzeczywisty postęp prac, takie jak daty wykonania robót, wpisy w dzienniku budowy, dokumentacja zdjęciowa, protokoły odbioru czy zgodność z projektem. Poprawność dokumentacji bywa ważna nie tylko przy rozliczeniach inwestycji, lecz także przy audytach, kontaktach z organami nadzoru oraz przygotowaniu dokumentów związanych z charakterystyką energetyczną budynku. To szczególnie istotne, gdy inwestor planuje później świadectwo charakterystyki energetycznej, audyt energetyczny lub korzystanie z programów dofinansowania.

Dlaczego warto zadbać o zgodność dokumentacji budowy z wymaganiami energetycznymi – praktyczne wsparcie dla inwestora

W praktyce oświadczenie o zaawansowaniu budowy rzadko jest jedynym dokumentem analizowanym przy realizacji inwestycji. Coraz częściej funkcjonuje ono obok opracowań związanych z efektywnością energetyczną budynku, takich jak świadectwo charakterystyki energetycznej, projektowana charakterystyka energetyczna czy audyt energetyczny. Ich spójność ma znaczenie nie tylko dla formalności, ale też dla bezpieczeństwa inwestora, który chce uniknąć rozbieżności między projektem, stanem faktycznym i wymaganiami programów wsparcia.

Na etapie budowy, odbioru lub ubiegania się o środki z programów takich jak Moje Ciepło i Czyste Powietrze, liczy się poprawność danych dotyczących przegród, źródeł ciepła, wentylacji czy standardu energetycznego obiektu. RW PROJEKT, jako zespół certyfikowanych audytorów energetycznych, przygotowuje nie tylko świadectwa i charakterystyki projektowane, ale także oferuje wsparcie przy dofinansowaniach, termowizję, nadzór budowlany oraz pomoc techniczną przy prowadzeniu inwestycji. Taka współpraca pozwala szybciej skompletować dokumenty, ograniczyć ryzyko błędów i sprawniej przejść przez procedury urzędowe oraz wymagania instytucji finansujących.

Dowiedz się więcej – Kliknij tutaj: https://rwprojekt.com.pl/