Świadectwo energetyczne Lubin, certyfikat energetyczny Lubin.
Cennik Świadectwo Energetyczne Lubin | Cena [zł] |
|---|---|
| Lokal mieszkalny | od 200 zł/netto |
| Dom jednorodzinny | od 380 zł/netto |
| Budynki mieszkalne wielorodzinne | od 0,5zł netto/m2 |
| Budynek użyteczności publicznej, lokal usługowy | wycena indywidualna |
| Projektowana charakterystyka energetyczna | od 300 zł/netto |
Świadectwo energetyczne dla sprzedaży, najmu i budowy – Lubin w pełni kompletny.
Jeśli planujesz wynajem, sprzedaż nieruchomości lub kończysz budowę w Lubinie, musisz pamiętać o obowiązkowym świadectwie energetycznym. Od 28 kwietnia 2023 roku jego brak może skutkować karą finansową, dlatego dokument ten stał się niezbędny w obrocie każdą nieruchomością. Czym właściwie jest świadectwo energetyczne i kogo dotyczy obowiązek jego posiadania?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię — m.in. na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej czy chłodzenie. Dzięki niemu można ocenić, jak bardzo energooszczędna jest nieruchomość oraz jakie będą koszty jej użytkowania.
Kto musi posiadać świadectwo energetyczne w Lubinie?
Zgodnie z nową ustawą o charakterystyce energetycznej budynków oraz zaktualizowanym Prawem budowlanym:
- właściciele mieszkań, domów i lokali użytkowych mają obowiązek przekazać dokument kupującemu lub najemcy,
- administratorzy i zarządcy budynków również muszą udostępniać świadectwa najemcom,
- brak dokumentu grozi karą pieniężną, ponieważ stanowi naruszenie nowych przepisów.
Kiedy trzeba przygotować nowe świadectwo?
Jeżeli nieruchomość przeszła termomodernizację, czyli np. wymieniono okna, ocieplono ściany, zmieniono instalację grzewczą czy przeprowadzono modernizację systemów energetycznych — potrzebne jest nowe świadectwo, ponieważ wcześniejsze traci aktualność.
Świadectwo a programy wsparcia:
- Program „Moje Ciepło” wymaga posiadania ważnego świadectwa energetycznego, aby uzyskać dofinansowanie.
- W przypadku programu „Czyste Powietrze”, chcąc otrzymać środki na pełną termomodernizację, konieczne jest wykonanie audytu energetycznego, który stanowi podstawę doboru optymalnych prac modernizacyjnych.
Potrzebujesz świadectwa energetycznego w Lubinie? Firma RW Projekt wykonuje świadectwa energetyczne od 2006 roku, zapewniając szybką realizację, rzetelność i dokument zgodny z obowiązującymi przepisami.
Świadectwo energetyczne, nazywane również świadectwem charakterystyki energetycznej, to urzędowy dokument określający, ile energii potrzebuje budynek lub jego część (np. mieszkanie, lokal użytkowy) do standardowego użytkowania. Dokument opisuje przede wszystkim zapotrzebowanie na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia oraz oświetlenia wbudowanego.
Świadectwo sporządzane jest na podstawie szczegółowych obliczeń energetycznych, które uwzględniają m.in.:
- parametry techniczne budynku (izolację ścian, dachu, podłóg),
- rodzaj i sprawność instalacji grzewczych,
- rodzaj wentylacji i ewentualną rekuperację,
- rodzaj źródła ciepła i energii,
- typ stolarki okiennej i drzwiowej,
- lokalizację budynku oraz strefę klimatyczną.
Efektem tych obliczeń jest przypisanie obiektowi klasy energetycznej, podobnie jak w urządzeniach AGD — od bardzo energooszczędnych do wysoce energochłonnych. Klasa ta pomaga ocenić, czy nieruchomość zużywa dużo energii i jakie będą przewidywane koszty jej eksploatacji.
Świadectwo energetyczne:
- nie opisuje faktycznego zużycia energii przez mieszkańców, lecz przedstawia jej zapotrzebowanie wyliczone według jednolitych, ustawowych warunków użytkowania,
- jest dokumentem wymaganym prawnie przy sprzedaży, wynajmie i odbiorze nowych budynków,
- jest ważne 10 lat, chyba że wykonano prace termomodernizacyjne wpływające na charakterystykę energetyczną — wtedy wymaga aktualizacji,
- jest rejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków (CRCEB) i posiada unikalny numer identyfikacyjny oraz kod QR.
Świadectwo energetyczne w Lubinie ma przede wszystkim zapewnić transparentność na rynku nieruchomości, umożliwić porównywanie efektywności budynków, a także wspierać procesy modernizacji energetycznej, które zmniejszają koszty eksploatacyjne i emisję CO₂.
Aktualizacja przepisów a obowiązek posiadania świadectwa energetycznego w Lubinie
Od 28 kwietnia 2023 roku obowiązują zmienione przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków oraz Prawa budowlanego. Nowe regulacje mają bezpośredni wpływ na właścicieli nieruchomości w Lubinie – zarówno tych, którzy wynajmują swoje lokale, jak i osób sprzedających mieszkania, domy czy lokale użytkowe. Zgodnie z przepisami, każdy właściciel lub administrator budynku ma obowiązek przekazać świadectwo energetyczne najemcy bądź kupującemu. Dokument sporządza się zarówno dla całych obiektów, jak i ich wydzielonych części, np. pojedynczych mieszkań.
Brak udostępnienia świadectwa energetycznego w Lubinie może skutkować nałożeniem kary finansowej, dlatego warto zadbać o posiadanie aktualnego dokumentu.
Dlaczego świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Według informacji publikowanych przez administrację rządową, obowiązek sporządzania świadectw ma na celu wspieranie energooszczędnego budownictwa oraz zwiększanie świadomości mieszkańców w zakresie możliwości ograniczania zużycia energii. Świadectwo zawiera informacje o zapotrzebowaniu obiektu na energię – m.in. na ogrzewanie, wentylację, chłodzenie czy przygotowanie ciepłej wody. Dzięki temu właściciel lub użytkownik nieruchomości może łatwiej ocenić przewidywane koszty eksploatacji budynku.
Jakie korzyści daje świadectwo energetyczne w Lubinie?
Dokument pełni w praktyce dwie główne funkcje:
- Pomaga ocenić przyszłe koszty związane z użytkowaniem budynku. Najemca lub kupujący zyskuje przejrzyste informacje o zużyciu energii i może ocenić, czy cena nieruchomości jest adekwatna do jej efektywności energetycznej oraz przewidywanych kosztów.
- Buduje świadomość ekologiczną i energetyczną. Świadectwo pokazuje, w jakim stopniu budynek jest energooszczędny, co pozwala właścicielom podejmować bardziej świadome decyzje dotyczące modernizacji i poprawy efektywności energetycznej w przyszłości.
ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE LUBIN – oddział Poczty Polskiej
Kto w Lubinie ma obowiązek dostarczyć świadectwo energetyczne?
W Lubinie, podobnie jak w całej Polsce, obowiązek przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z przepisów Prawa budowlanego oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Regulacje te obowiązują już od 2009 roku, a ich aktualizacja z 28 kwietnia 2023 roku znacząco rozszerzyła zakres sytuacji, w których dokument musi być przedstawiony.
Kiedy w Lubinie trzeba przekazać świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne musi zostać udostępnione drugiej stronie transakcji zawsze wtedy, gdy:
- sprzedajesz nieruchomość lub jej część (np. mieszkanie, lokal usługowy),
- sprzedajesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
- wynajmujesz budynek lub lokal.
Oznacza to, że w Lubinie każdy właściciel, niezależnie od typu nieruchomości, ma obowiązek przekazać ważne świadectwo energetyczne kupującemu lub najemcy przy podpisywaniu umowy.
Nowe obowiązki od 2023 roku
Po zmianach wprowadzonych w kwietniu 2023 roku świadectwo energetyczne jest również wymagane, gdy:
- inwestor zgłasza zakończenie budowy nowego budynku,
- składany jest wniosek o pozwolenie na użytkowanie.
Dokument musi być dołączony do formalności kończących proces budowlany.
Obowiązek również dla większych budynków usługowych i komercyjnych
W Lubinie świadectwo energetyczne jest konieczne także dla obiektów:
- prowadzących działalność gospodarczą, jeśli ich powierzchnia przekracza 250 m²,
- przeznaczonych na usługi publiczne, gdy ich powierzchnia użytkowa wynosi ponad 500 m².
Kiedy trzeba wykonać nowe świadectwo?
Dokument traci ważność i należy sporządzić go ponownie, jeśli w budynku przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące:
- ocieplenie lub remont minimum 25% powierzchni ścian zewnętrznych,
- wymianę lub modernizację głównego systemu grzewczego,
- inne prace zmieniające parametry energetyczne budynku.
Najważniejsza zmiana – świadectwo obowiązkowe także dla starszych budynków
Nowelizacja przepisów sprawiła, że obowiązek dotyczy każdej nieruchomości, także tej wybudowanej przed 2009 rokiem. Nie można więc już sprzedać ani wynająć starszego mieszkania czy domu bez aktualnego świadectwa energetycznego.
Dodatkowo dokument może być wymagany podczas kontroli systemów grzewczych i klimatyzacyjnych, jeśli ich moc przekracza wartości określone w ustawie.
Kto w Lubinie jest zwolniony z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego?
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane, jeśli budynek lub lokal w Lubinie służy wyłącznie do użytku prywatnego i nie jest sprzedawany ani wynajmowany. Dokumentu nie muszą również dostarczać inwestorzy budujący domy o powierzchni do 70 m².
Warto zaznaczyć, że świadectwo można sporządzić tylko dla obiektu już istniejącego — natomiast dla budynków w trakcie projektu przygotowuje się jedynie projektowaną charakterystykę energetyczną.
Kto w Lubinie odpowiada za wykonanie świadectwa energetycznego?
Za przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej w Lubinie może odpowiadać wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia oraz wpisana do oficjalnego Rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych. Tylko certyfikator z takim wpisem ma prawo tworzyć prawnie ważne dokumenty.
Chcesz zweryfikować nasze uprawnienia? Zapytaj o numer identyfikacyjny w rejestrze.
Gotowe świadectwo musi zostać obowiązkowo zgłoszone do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków, gdzie otrzymuje swój unikalny numer oraz kod identyfikacyjny.
Dokument generowany w rejestrze zawiera m.in.:
- roczne zapotrzebowanie na energię końcową,
- udział odnawialnych źródeł energii w całkowitym zużyciu,
- jednostkową emisję CO₂ budynku.
Świadectwo energetyczne wydane dla nieruchomości w Lubinie zachowuje ważność przez 10 lat. Okres ten obowiązuje jednak wyłącznie wtedy, gdy w budynku nie przeprowadzono prac, które zmieniają jego charakterystykę energetyczną. Jeśli właściciel dokona termomodernizacji, wymiany okien, montażu nowego systemu ogrzewania lub modernizacji instalacji — konieczne jest przygotowanie nowego świadectwa.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Cena świadectwa energetycznego w Lubinie zależy od kilku czynników — m.in. wielkości budynku, jego przeznaczenia oraz zakresu danych potrzebnych do obliczeń. W skali kraju ceny wahają się zwykle:
- od ok. 300 zł dla mieszkań,
- do ok. 900 zł i więcej dla dużych budynków.
W Lubinie koszt najczęściej mieści się w tych przedziałach, jednak każde zlecenie wyceniamy indywidualnie.
Świadectwo energetyczne a audyt energetyczny – czym się różnią?
W Lubinie świadectwo energetyczne jest potrzebne przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości oraz w przypadku niektórych obiektów użyteczności publicznej. Dokument jest również wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie w programie Moje Ciepło.
Audyt energetyczny to z kolei rozszerzona analiza wykonywana na potrzeby prac termomodernizacyjnych. Zawiera on:
- zalecenia dotyczące modernizacji,
- szacowane koszty ich wykonania,
- prognozowane oszczędności energii i środków finansowych.
Audyt nie jest obowiązkowy, jednak jest niezbędny przy ubieganiu się o wyższe poziomy dofinansowania, m.in. w programie Czyste Powietrze. To na jego podstawie urzędy oceniają zasadność inwestycji i wyliczają możliwe korzyści energetyczne.
Informacje zwrotne od naszych klientów
horizontal_ruleAUDYTY, ŚWIADECTWA
Chcesz, abyśmy przygotowali charakterystykę energetyczną lub audyt energetyczny?